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LEMPDES SUR ALLAGNON(43410) ✖

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Maison 5 pièces - 109m² - LEMPDES SUR ALLAGNON

100 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. ME2806
  • Lieu :
    LEMPDES SUR ALLAGNON 43410
  • Surface : 109m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de village de 109 m2 située au coeur de Lempdes-sur-Allagnon. Idéalement située, à proximité immédiate de l'A75, elle offre un accès facile aux grandes villes environnantes tout en profitant du calme d'un village typique.
Description du Bien :
oSurface Habitable : 109 m2
oChauffage : Central avec chaudière à gaz
Rez-de-Chaussée :
oGarage
oCave
oChambre avec salle d'eau et accès direct sur l'extérieur, parfait pour une chambre d'amis ou un bureau.
Extérieur :
oTerrain et dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Étage :
oCouloir desservant les différentes pièces
oDeux chambres spacieuses
oCuisine fonctionnelle
oSalon lumineux
oWC
oPièce supplémentaire avec balcon, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Combles :
oCombles aménageables, parfaits pour créer un espace supplémentaire.
Points Forts :
oLocalisation idéale : au coeur du village et à proximité immédiate de l'A75, permettant un accès rapide aux grandes villes comme Clermont-Ferrand et Issoire.
oEspaces extérieurs : terrain et dépendance pour vos projets de jardinage, bricolage ou détente.
oGarage et cave pour le stockage et stationnement.
Travaux à Prévoir :
oRafraîchissement : pour redonner un coup de jeune à l'intérieur.
oIsolation : pour améliorer le confort thermique et réduire les consommations énergétiques.
Cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel, tout en bénéficiant de la proximité avec l'A75 pour vos déplacements quotidiens.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 109 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • G (501 kWh/m² an)
    F (75 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    501
    75
    75
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2800 € TTC / an et 3800 € TTC / an
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

LEMPDES SUR ALLAGNON 43410

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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21 BD DOCTEUR DEVINS
43100 BRIOUDE

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