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Achat Maison L HERBERGEMENT(85260)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 84m² - L HERBERGEMENT
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À proximité de L HERBERGEMENT
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Lieu :
L HERBERGEMENT 85260
- Surface : 126m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Dans le secteur LES BROUZILS / L'HERBERGEMENT, en village, au calme ABSOLU, à 3 minutes SEULEMENT de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES ainsi que la gare SNCF de L'HERBERGEMENT
Vaste longère pierres & poutres, NON MITOYENNE, de 126 m2, bcp + possible car grenier aménageable de 48 m2, habitable de suite mais prévoir tout de même un rafraîchissement en électricité, isolation, chauffage, etc (audit énergétique en cours) comprenant de plain-pied :
- Cuisine aménagée de 18 m2 + sa salle à manger soit 40 m2
- Salon attenant avec cheminée insert
- wc indépendant + salle d'eau avec douche
- 4 chambres de 11 + 12 + 14 & 14 m2
- Une chaufferie / lingerie / buanderie de 5 m2
A l'étage :
- Un grenier facilement aménageable à l'étage de 48 m2 idéal chambres supplémentaires ... ou / et 'espace ouvert' type mezzanine ... car 2 belles fermes en chêne supporte la charpente !
- Un premier grand garage attenant de 38 m2 au sol (hauteur sous portail : 3.30m) = stationnement camping car possible !
- Un deuxième garage 1 voiture
Le tout sur un très beau terrain en partie clos et arboré de + de 1 800 m2 PISCINABLE !!!
Bon à savoir :
- puits connecté à la maison = 0 euro de facture d'eau mais réseau eau de ville possible
- chauffage central fuel + radiateur en fonte, facilement modifiable en PAC
- toiture tuiles RC OK
- Volets roulants + ouvertures double vitrage PVC en façade
- Assainissement individuel EPARCO 2011 OK
Prix : 140 490 EUR (dont honoraires de 4.06% à la charge des acquéreurs)
Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 ou Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20
RCS No897 642 864 / 389 715 145
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 126 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
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F (396 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info3969090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3130 € TTC / an et 4290 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
L HERBERGEMENT 85260
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
