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Achat Appartement ST NAZAIRE(44600)
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À proximité de ST NAZAIRE
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Lieu :
ST NAZAIRE 44600
- Surface : 122m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier unique situé dans une zone commerçante dynamique, proche du centre-ville et de la gare SNCF.
L'ensemble se décompose en 2 parties indépendantes l'une de l'autre, Il est agencé de la manière suivante :
A l'étage, un appartement lumineux de 47m² exposé plein sud. :
- Un Salon-séjour lumineux avec vue dégagée
- Une chambre comfortable
- Une cuisine équipée avec espace repas
- Une salle d'eau, tout équipée avec douche vasque et WC
Le plus, un accès indépendant du reste de l'immeuble assurant une intimité totale pour les résidents
(Locataire actuellement en place)
Au rez-de-chaussée, un ensemble commercial de 61m²
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité pour les passants
- Surface de vente pouvant recevoir du publique.
- Réserve ou espace de stockage avec accès sur un garage.
- Entrée principale depuis la rue
- Entrée de service depuis l'immeuble
Caractéristiques supplémentaires :
- Chauffage central pour le local commercial et l'appartement
- Double vitrage dans toutes les pièces avec volets électriques
- Situation géographique
Ce bien immobilier offre une opportunité unique !
Idéal pour un entrepreneur à la recherche un emplacement commercial stratégique, tout en disposant d'un logement confortable à proximité. Les deux entrées distinctes garantissent une séparation claire entre l'espace commercial et l'appartement résidentiel, Assurant ainsi la tranquillité et la confidentialité des occupants.
Il peut tout à fait convenir dan le cadre d'un premier investissement.
SAS REVO IMMO - CARBONNE Vincent EI - O7 71 27 39 97 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901028715) Agent commercial RSAC SAINT-NAZAIRE 843 628 801 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 122 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (262 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2625656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 11
Procédure en cours : Non
Localisation
ST NAZAIRE 44600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
