Maison 6 pièces - 118m² - LA POUEZE
279 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (269019 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de VERN D ANJOU
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Lieu :
LA POUEZE 49370
- Surface : 118m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A seulement 20 minutes d'Angers, découvrez en exclusivité cette magnifique maison moderne de 2011, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Avec toutefois quelques travaux de peinture, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Grande pièce de vie :Profitez d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Parfait pour recevoir famille et amis !
4 chambres : La maison dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied avec salles de douche et dressing. Une cinquième chambre est également possible selon vos besoins.
Arrière-cuisine/lingerie : Fonctionnelle et pratique, l'arrière-cuisine/lingerie offre un accès direct au garage, facilitant ainsi les tâches quotidiennes.
Pour votre confort : La maison est équipée d'un visiophone et d'un portail électrique.
Située dans un petit lotissement calme et sans vis à vis, cette maison est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services). De plus, elle offre une vue dégagée à l'arrière, vous garantissant tranquillité et sérénité.
Extérieur : Un jardin agréable entoure la maison, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour des moments de détente en plein air.
Cette maison est une opportunité ,ne manquez pas votre chance de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité de la ville d'Angers.
Une maison qui a tout pour plaire, n'attendez plus !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme MOURAUD Florence au O6 23 23 23 09 Agent commercial RSAC Angers 833 460 165 - Agence MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 Honoraires : 5,09 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. (réf. 4901030327)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 118 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LA POUEZE 49370
