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Lieu :
ROMANS SUR ISERE 26100
- Surface : 272m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Oui
Description du bien
Quartier des Ors, Romans-sur-Isère : Ensemble immobilier d'environ 272m² habitables repartis en 2 résidences, sans vis à vis réciproque, sur près de 2700m² de terrain avec potentiel constructible et vue Vercors.
Cet ancien corps de ferme globalement rénové présente :
- une première maison d'environ 170m² avec, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une belle pièce de vie, un espace bureau, l'ancienne cuisine à réaménager en chambre parentale, un toilette, une buanderie et un espace chaufferie. A l'étage, vous découvrez 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain et un toilette séparé. Une pompe à chaleur régule le plancher chauffant rafraîchissant du rez-de-chaussée et les radiateurs de l'étage. Pour compléter les prestations de cette maison, vous profitez de la piscine avec vue Vercors et près de 900m² de jardin clos et arborés, d'une cour pavée et arborée de près de 150m² et sa pergola, d'une véranda, d'un carport pour 2 véhicules, d'un atelier et enfin de combles aménageables.
- une seconde maison occupant environ 102m² habitables. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un toilette, une buanderie et un garage. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Cette maison profite de son propre jardin clôturé.
- enfin une parcelle de plus de 430m² jouant un rôle dans l'assainissement autonome de l'ensemble sera disponible pour une potentielle construction après installation du tout-à-l'égout en 2025.
Le tout se situe près de la voie verte et les parcelles voisines en direction du Vercors sont agricoles donc non constructibles pour une tranquillité assurée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4522
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 272 m²
- Oui
Composition
- 8
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
ROMANS SUR ISERE 26100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
