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Achat Appartement LE GRAU DU ROI(30240)

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Appartement 4 pièces - 70m² - LE GRAU DU ROI

325 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 465V636A
  • Lieu :
    LE GRAU DU ROI 30240
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Rare Le Grau du Roi, au Boucanet : appartement T4 entièrement rénové haut de gamme.
Venez découvrir ce bel appartement de 70 m² (59 m² en loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un aménagement très bien réfléchi.
Situé dans une résidence paisible, à seulement 300 mètres de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour y vivre à l'année ou en vacances.
C'est un duplex au 1er étage de la résidence.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte aménagée, moderne avec des équipements de qualité.
Salon/Séjour donnant sur une terrasse orientée Est, idéale pour des repas en plein air et des barbecues, avec une vue dégagée.
Salle de Bain avec WC. Coin Nuit qui peut être fermé par sa porte à galandage, comportant deux chambres avec placards. Une des chambres dispose d'une terrasse privée de 5 m². Et l'autre dispose d'un lit escamotable se transformant en bureau (voir photos).
Au 1er étage :
Suite Parentale avec de grands placards profonds sous toit, un vaste dressing, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et wc.

Autres Atouts :
Dans la rénovation complète l'isolation des murs a été refaite pour une meilleure performance thermique.
Rangements sur-mesure dans toutes les pièces pour un espace optimisé.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
Une place de parking privative incluse.

Ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement et ses prestations.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (166 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    166
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 652 € TTC / an et 882 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 450

Quote part charges courantes : 840 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LE GRAU DU ROI 30240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

NAUTILE IMMOBILIER

61 RUE FREDERIC MISTRAL
34280 LA GRANDE MOTTE

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