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Lieu :
TOULOUSE 31400
- Surface : 65m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
Quartier Montaudran-Lespinet - Appartement T3 - Balcon - Cave et parking
Situé à seulement 800 mètres de la future station de métro C "Place de l'Ormeau", dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal.
Au sein d'un ensemble immobilier datant de 1979, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, ce bien de 65m² situé au 2ème étage saura vous séduire par ses nombreux atouts.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec balcon, offrant un espace de vie agréable et sans vis-à-vis. La cuisine est séparée et elle sera à moderniser.. Le séjour est double permettant la création d'une deuxième chambre.
Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des placards de rangement pratiques.
Pour compléter ce bien, un cellier très propre de 4.09m² au rez-de-chaussée du même bâtiment et un emplacement de parking extérieur sont inclus, offrant praticité et confort au quotidien.
Les avantages de cet appartement sont nombreux : chauffage semi-collectif électrique au sol assurant des économies d'énergie, faibles charges et classe énergétique C, exposition Sud-Est offrant une luminosité optimale, et une taxe foncière raisonnable de 1262€.
Menuiseries en PVC et doubles vitrages. Volets roulants électriques.
De plus, la localisation est idéale avec des commodités à proximité : le Parc Alalouf à 300m, l'école publique maternelle de Montaudran à 300m, l'arrêt de Bus Linéo 9 à 400m, la clinique St Exupéry à 450m, et bien sûr la future station de métro ligne C à 800m, et de nombreuses commodités.
Cet appartement représente une opportunité rare dans ce quartier prisé de Toulouse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface CARREZ : 65.55 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 65 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 740 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 67
Quote part charges courantes : 1284 €/an
Procédure en cours : Oui
Localisation
TOULOUSE 31400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
