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Maison 5 pièces - 100m² - VISCOMTAT
199 990 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison VISCOMTAT(63250)
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Lieu :
VISCOMTAT 63250
- Surface : 100m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Viscomtat 63250 En exclusivité Maison avec garage et terrain de 2 ha environs. Prix de vente : 199990 euros Honoraires charge vendeurs
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, venez découvrir cette maison accompagnée de son jardin, son garage et son terrain. Ce bien vous propose une maison de 100 m2 environ comprenant au rdc la cuisine, le grand salon/séjour et un wc.
A l'étage la salle d'eau, 1 chambre et un bel espace dans lequel 2 chambres supplémentaires peuvent être aménagées. A l'extérieur, une belle terrasse et un balcon surplombant la rivière et la nature.
Pour les dépendances, vous trouverez le sous-sol, le garage et l'abri voiture.
Vous voulez un petit coin de paradis, bucolique dans son écrin d'eau, de verdure et de nature vous aurez tout ceci avec ce bien, en effet un parc d'environ 1,7 ha comprenant jardin, rivière, ruisseau, marre et pâture font de ce lieu un coin de paradis, à 1h00 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers et 10 min de Noirétable (42).
Chauffage au bois. Note DPE: "D" réalisé le 14/05/2024, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 880 euros et 1230 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021)". Maison équipée de panneaux photovoltaïques.
Visite vidéo sur demande ou en copiant le lien ci dessous:
https://youtu.be/QDvKMOF8T-g?feature=shared
Assainissement individuel par micro station.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 366755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 100 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
VISCOMTAT 63250
