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Achat Maison CHATEAU GONTIER(53200)
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À proximité de CHATEAU GONTIER
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Lieu :
CHATEAU GONTIER 53200
- Surface : 480m²
- Pièce(s) : 15
- Parking : Non
Description du bien
Ref.4340 : Belle demeure à vendre dans le centre de Château-Gontier.
Au carrefour des anciennes provinces historiques de la Bretagne, de l’Anjou et du Maine, cet hôtel particulier est édifié « entre cour et jardin », locution théâtrale qui fait sens pour ce type d’immeuble noble.
Nous sommes dans le quartier du vieux Château-Gontier, au cœur de cette belle ville du Haut-Anjou et parmi les ruelles autant sinueuses que charmantes où se concentrait l’activité au Moyen-Age.
L’hôtel est à l’abri des regards indiscrets tout en étant à quelques pas de l’ensemble des commerces essentiels de la ville.
L’ancienne cité médiévale traversée par la rivière de la Mayenne dispose d’ailleurs d’un riche patrimoine immobilier. Entre autres, l’ancien couvent des ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques intérieures, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ancienne cité.
La demeure comprend deux accès : un côté cour d’entrée pavée, pouvant être utilisé pour les sorties piétonnes ; un autre côté jardin qui permet de rentrer aisément en voiture au quotidien.
L’hôtel en lui-même est construit en pierre, recouvert d’un crépis ocre. Il est couvert d’ardoise. L’encadrement des fenêtres ainsi que les ornements sont en pierre de tuffeau, typique de l’Anjou.
Le bâtiment forme un L, d’une surface totale d’environ 480 m² est exposé Est-Ouest et comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d’escalier, cuisine (18 m²) et véranda (16 m²), salle-à-manger (34 m²), salon (53 m²), deux salles (16 et 9 m²), chaufferie (8,6 m²), départ d’escalier et wc.
Au 1er étage : chambre avec dressing, salle de douches et wc (36 m²), 4 chambres (39, 27,5, 18 et 18 m²), salle de douche et wc.
Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc ; un grenier à finir d’aménager (isolé, raccordé en électricité et éclairage).
Cave sous une partie de la maison.
La maison présente une belle qualité architecturale. Elle a conservé ses sols en terre-cuite, de somptueux parquets en double teinte et des cheminées en marbre. En effet, à sa construction, une majorité des familles nobles de la région disposaient à la fois d’une propriété de campagne et d’un hôtel particulier en ville pour recevoir. Les volumes généreux des pièces de vie laissent imaginer le niveau de vie d’antan et le faste des familles qui l’ont habité.
Dans la cour, se trouve une remise. Un oratoire vouté se tient à l’étage, avec des vitraux aux armes des anciennes familles de propriétaires.
Le jardin dispose d’une dépendance en pierre recouverte de tuile, formant le porche par lequel nous accédons à l’hôtel. Elle est utilisée en garage (2 places) et complétée d’une petite remise donnant sur le jardin. En se dirigeant vers l’hôtel, nous découvrons un charmant pavillon d’angle en brique et pierre, recouvert d’ardoise. Nous descendons ensuite quelques marches vers la terrasse, qui mènent à la façade Ouest de l’immeuble, et apercevons sur la gauche les anciennes écuries en brique et pierre, couvertes en zinc et ardoises.
Le terrain comprend la cour pavée qui donne sur rue et un agréable jardin vallonné, que l’on descend pour accéder à la maison. Il procure un espace de verdure, agréable et calme. L’ensemble est d’une contenance totale de 977 m².
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 480 m²
Composition
- 7
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
C (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CHATEAU GONTIER 53200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
