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Achat Maison UZES(30700)
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- Exclusivité
Maison 3 pièces - 77m²
ExclusivitéMaison 5 pièces - 120m² - UZES
À proximité de UZES
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Lieu :
UZES 30700
- Surface : 365m²
- Pièce(s) : 22
- Parking : Oui
Description du bien
Vous rêvez d'une résidence de charme dans le sud de la France? Vous souhaitez réaliser un investissement à proximité des sites touristiques du Gard/Vaucluse: Uzes, le Pont du Gard, Avignon se trouvent à proximité de cette propriété de famille composée d'une grande Bastide de caractère avec piscine et dépendances, et de 5 appartements louées à l'année . La batisse principale de 365 m2 se compose d'un salon/ salle à manger de 50m2, d'une cuisine conviviale avec cellier/buanderie, d'un petit salon et d'une salle de billard en rez de chaussée et de 6 chambres en suites au premier étage (de 24 à 30 m2 chacune). Il est possible d'exploiter le 2eme étage accessible par un bel escalier en pierres, pour faire des chambres supplementiares.La construction de la Bastide date d'environ 1800, le bâtiment est chargé d'histoire depuis plusieurs générations. Vous retrouverez tout le confort d'une cuisine équipée, du chauffage central ainsi qu'une belle cheminée dans la grande pièce de vie, des fenêtres à double vitrage, de la toiture entièrement refaite, ainsi que d'un système d'alarme protégeant les lieux. Coté jardin, la propriété vous offre plusieurs espaces : la grande cour à l'ombre des 2 platanes centenaires, le coin jardin des enfants et l'espace piscine securisée avec sa cuisine d'été.Vous disposez également d' une ancienne magnanerie de 80 m2 pour célebrer les fêtes de famille ou entre amis. Le tout sur un belle parcellede 3650 m2 cloturés. Pour une rentabilité optimale, vous disposez également de 5 appartements T2 et T3 tous loués à l'année pour un chiffre annuel de 32000EUR.
Prix : 1 138 000 EUR TTC Honoraire d'agence inclus (charge vendeur );
DPE: D / GES : D
Vous pouvez contacter Sylvie ALGARRA - LA BORIE IMMOBILIER Villeneuve-Les Angles -sylvie@laborie-immobilier.com - tel 07 45 20 29 15 pour plus d'informations. Rsac nimes 408898427
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 365 m²
- Oui
Composition
- 15
- 7
- 1
Consommation énergétique
-
C (116 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info11634 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
Localisation
UZES 30700
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
