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Achat Appartement LES MILLES(13290)
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3 pièce(s)
- Surface : 62m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement contemporain et lumineux, situé au second et denier étage d'une résidence récente, sécurisée et fort bien entretenue. -
Il est composé d'une entrée avec placards et toilettes norme PMR avec lave-mains, d'un séjour et d'une cuisine américaine qui ouvrent largement par baie coulissante et porte-fenêtre sur une superbe terrasse de 18 m2 à la vue dégagée sur la ville d'Aix et le Montaiguet, de 2 chambres avec placard et d'une spacieuse salle de bains. -
Au sous-sol, un garage double de 26 m2 (places mitoyennes et portes battantes) permet aussi rangement et stockage. -
Pas de nuisance sonore -
Sur la terrasse, le petit vis à vis avec celle du voisin de palier gauche est aisé à corriger par des plantations et/ou cloisons bois.-
Ascenseur -
Chauffage électrique par panneaux rayonnants avec réglages individuels -
Production d'eau chaude par chaudière gaz collective et panneaux solaires -
Fibre -
L'emplacement de ce bien est idéal :
Arrêts bus (7-10-14-16 ... ) à 1 ou 5 min. à pied depuis la résidence.-
Ramassage scolaire pour l'IBS -
Restaurants, commerces de bouche et nombreux services, formant ainsi un petit village, sont à 7 min. à pied. -
Proche de l'ensemble scolaire la Nativité, de l'IBS et de l'HPP. -
Accès direct aux routes et autoroutes -
Un investisseur peut envisager une rentabilité de 4,5 %.
La copropriété compte 63 Lots d'habitation répartis sur 4 petits bâtiments. - Aucune procédure en cours -
La provision pour charges annuelles est de 1860 Euro comprenant notamment la consommation d'eau. (compteur individuel relevé par semestre). -
Date de réalisation des diagnostics : 18/04/2024 -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 Euro et 610 Euro par an.-
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) -
Consommation énergie primaire : 5883 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée. -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -
Prix de l'appartement avec box double : 385.000.00 Euro - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. -
Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier, inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 -
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 62 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
B (94 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info9455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 63
Quote part charges courantes : 1860 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
