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Maison 6 pièces - 164m²

849 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. MA388-B
  • Surface : 164m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Kahûte vous propose en exclusivité sur la commune de Champagne au Mont d'or, dans une impasse et proche de toutes les commodités, cette maison individuelle de 164m² construite en 2012 sur son terrain piscinable de 987m².
Cette belle maison baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir famille et amis.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 70m² ouverte sur une cuisine aménagé/équipée donnant un accès directe sur la terrasse .
Sur ce même niveau vous trouverez une suite parentale de plus de 26m²avec sa salle de bain (douche et baignoire) et son dressing, une buanderie et wc indépendant .
Au premier étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau, et wc indépendant .
Cette maison bénéficie de prestations de qualité. Huisseries sur-mesure aluminium, volets roulants électriques, climatisation..
A l'extérieur, sa terrasse carrelée vous permettra de profiter des beaux jours.
Le jardin idéalement exposé, et piscinable vous permettra de profiter de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un garage de 29m2 attenant à la maison vient compléter ce bien.

Ce qui a séduit les propriétaires de ces lieux, c'est la situation privilégiée alliant calme et proximité de tout (commerces, transports, écoles, accès routiers...),

Les plus de cette maison :
- Sa grande pièce de vie
- Un terrain piscinable.
- La luminosité
- Son potentiel d'extension

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contacter Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 164 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (178 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1720 € TTC / an et 2390 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Kahute

86 bis avenue de Lanessan
69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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