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Achat Maison LA CHAPELLE ACHARD(85150)
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 193m² - LA CHAPELLE ACHARD
Maison 5 pièces - 130m² - LA CHAPELLE ACHARD
À proximité de LA CHAPELLE ACHARD
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Lieu :
LA CHAPELLE ACHARD 85150
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Magnifique propriété située à seulement 10 minutes de la commune DES SABLES D'OLONNE en plein coeur de la Mothe-Achard, commune dynamique bénéficiant de toutes commodités : commerces, pôle médical, services, écoles, collège ... et tout ça réalisable à pieds !
Très belle maison d'environ 130 m2 en pierre rénovée avec goût très lumineuse par ses multiples ouvertures édifiées sur parcelle de presque 900 m2, comprenant de plain-pied :
Vaste pièce de vie traversante sous plafond rampant avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 66 m2 avec poêle à bois pour les flambées hivernales, petit salon cooconing (ou 4ième chambre si besoin), mini mezzanine parfait pour un espace bureau, 2 chambres, salle de bains et wc (baignoire, meuble vasque et wc).
A l'étage : charme fou pour cette suite parentale avec poutres apparentes, dressing, douche, meuble vasque et wc indépendant le tout faisant 25 m2!!!
En sous-sol : une cave avec pierres apparentes avec espace buanderie.
Au fond du jardin un grand garage en bois de 50 m2 avec 2 verrières larérales face au jardin et maison (possibilité d'y stationner 2 voitures, ou possibilité de faire un coin atelier, salle de sport ...)
2 terrasses : l'une attenante à la cuisine et la seconde par le salon avec accès par la baie à galandage
Bref ! Beaucoup d'atouts ...
Bon à savoir :
- tout à l'égout
- ouvertures pvc et alu double vitrage
- plancher chauffant électrique pour l'espace de vie, ainsi que poêle à bois + pac réversible / côté nuit : radiateurs à inertie en fonte récents
- couverture neuve
- magnifique sol en travertin
- terrain piscinable
- 2 accès fermés par portails dont 1 motorisé
- parcelle entièrement close !
Prix : 444 000 EUR -dont honoraires de 3.98% à la charge des acquéreurs-
Contact : Mme Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : 06.87.38.29.77 / 02.51.46.47.20
RCS No 520 960 154
A l'étage :
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LA CHAPELLE ACHARD 85150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
