Maison 7 pièces - 160m² - CHAMELET
425 000 €
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-
Lieu :
CHAMELET 69620
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !
CAMPAGNE - VUE PANORAMIQUE - CALME - DEPENDANCE- ATYPIQUE
A 20 mn de l'A89, de Tarare, 40 mn de Villefranche ou 45 mn de Lyon, 10 mn de Chamelet ,dans le petit village de DIEME. Gare à 10 mn (trains directs Lyon Vaise/Part Dieu)
A l'abri des regards, dans un écrin de verdure, au grand calme.
SES ATOUTS:
UN HAVRE DE PAIX DANS UN ECRIN DE VERDURE !
POUR CETTE PROPRIETE FAMILIALE FONCTIONNELLE , ATYPIQUE, AVEC TERRAIN, SANS-VISA-VIS.
Villa traditionnelle indépendante, hors lotissement, construite en 1983, sur 2 niveaux.
L'entrée, au RDC, dessert l'espace-vie avec cuisine semi-ouverte sur la salle de séjour avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur une terrasse . 2 chambres, un bureau de
27 m2 , un jardin d'hiver et une salle d'eau complètent ce niveau.
La partie nuit à l'étage propose 2 chambres supplémentaires avec salle de bains-
Un garage sur 2 niveaux dans le jardin complète cet ensemble.
Cave de 14 m2.
Abri de jardin.
Le terrain de 3 766 m2 est aménagé aux abords de la maison avec une piscine de 10x5m, sécurisée.
Chauffage: cheminée ouverte et radiateurs électriques
Assainissement individuel par fosse septique
Cumulus récent
Adoucisseur eau
Cuve de récupération d'eaux de pluie enterrée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété fonctionnelle, sans vis-à-vis, et de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à la campagne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Diagnostic réalisé le
DPE: D GES:B
Consommation énergétique de 238kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 7kgCO2/m²/an pour le GES
Prix de vente: 425 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 366930
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3100 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CHAMELET 69620
