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Maison 11 pièces - 285m² - MORSBRONN LES BAINS
399 000 €
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Achat Maison MORSBRONN LES BAINS(67360)
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À proximité de MORSBRONN LES BAINS
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Lieu :
MORSBRONN LES BAINS 67360
- Surface : 285m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Non
Description du bien
Liberkeys vous propose une perle rare nichée au coeur de Morsbronn-les-Bains, un bel ensemble immobilier de 285 m² sur 13 ares, situé dans une localité reconnue pour ses bienfaits thermaux et son cadre plaisant, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un investissement pérenne avec une forte rentabilité locative.
Cette propriété se distingue par son espace généreux et son emplacement stratégique.
La maison est à rafraîchir, vous y trouvez au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu' une cuisine équipée où l'on peut accéder à une véranda lumineuse.
A l'étage: 3 grandes chambres, un WC.
Au sous-sol: Buanderie, système de chauffage fioul/bois, atelier, rangements.
En annexe vous avez 5 beaux studios (construction de 1992) loués régulièrement par les curistes, ils ont été rénovés entre 2018 et 2020, ils sont tous agencés distinctement, à l'entrée belles cuisines équipées avec un coin repas, les chambres sont confortables et spacieuses avec salles d'eau et WC, plusieurs rangements sont à disposition.
Le chauffage mixte (fioul/bois) est commun aux deux bâtiments, la partie locative pouvant également être chauffée par un plafond rayonnant au 1er étage ce qui permet une incontestable économie énergétique.
A l'extérieur vous y trouverez un grand garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs espaces conviviaux pour échanger ensemble durant les beaux jours.
Envisagez une vie où la nature est à votre porte, tout en ayant le confort d'accéder facilement aux commodités essentielles. La proximité avec les sources thermales offre un atout majeur pour ce bien, (revenu locatif d'environ 15000 euros/an) parfaitement adapté pour une famille désireuse d'acquérir un gîte ou un investisseur en quête d'un bien unique et lucratif.
La taxe foncière s'élève à 1130 €, un montant raisonnable compte tenu des prestations et de l'emplacement des biens.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160 € et 4330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Christelle Weiss, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984 146 985. Référence annonce : DOM9430. Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 285 m²
Composition
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3216868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
MORSBRONN LES BAINS 67360
