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Achat Maison SIMORRE(32420)
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ExclusivitéMaison 10 pièces - 276m² - SIMORRE
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À proximité de SIMORRE
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Lieu :
SIMORRE 32420
- Surface : 508m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Description du bien
Maison de maître du 18/19me siècle très bien rénovée entre 2005 et 2010.
Matériaux nobles, authentiques, des couleurs naturelles harmonieuses, très lumineuse, des vues magnifiques, bien isolée, techniquement à jour !
Un beau mariage de l'ancien et la moderne.
Situé au bout d'un chemin rural (cul de sac), sans vis à vis, avec un seul voisin au nord, la famille d'agriculteur serviable et gentil.
L'entrée de maison par le nord, grandes pièces à vivre, la lumière traverse toute la maison, grâce d'une architecture/rénovation très réussite.
A l'est un jardin d'hiver, à l'ouest un salon d'été avec une piscine (9 x 4m) intérieur avec des baies vitrées? avec les vues magnifique à perte de vue, jusqu'au Pyrénées ; un lieu de vie pour toutes les saisons à l'abri du froid et de la grande chaleur. Piscine et plage chauffée !
RDC : hall d'entrée, buanderie, WC, salle douche, jardin d'hiver (3,90 x 5m) avec passage à la dépendance,
Séjour avec coin du feu : insert (9x 4,90m), hall avec escalier authentique (3,60 x 3,30m),
Cuisine /salle à manger (9 x 5,5m)
Salon d'été avec piscine et plage de 14m² environ 141m² plus WC/douche.
Étage : Palier, 2 grandes chambres et 2 chambres standard , 2 salles de douche, 2 WC, tous les chambres donnent accès aux salles de douche.
Équipement : 3 pompes à chaleur, chauffage au sol au RDC, plus cheminée avec insert,
Radiateurs à l'étage par une pompe à chaleur réversible, et une pompe à chaleur pour la piscine.
Au sol de vrais parquets au RDC et à l'étage, magnifique escalier authentique,
Dépendance dans son jus : (25 x 12m), ancienne étable, toiture en bon état, murs à l'adobe (mottes de terre crue).
Un abri pour deux voitures.
Le terrain : de 2,2 ha offre des jolies vues dans toutes les directions, pas de bruit et autres nuisances, plusieurs chênes centenaires, une marre, un puits, quelques arbres fruitiers.
5 min de Simorre, beau village animé avec tous commerces, 10 min de Lombez, 45 min de Toulouse Aéroport.
La maison peut être vendu meublée.
Coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3970.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY - Tél. 0608891279
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 508 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2870 € TTC / an et 3970 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
SIMORRE 32420
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
