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CHARBONNIERES LES BAINS(69260) ✖

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Appartement 3 pièces - 98m² - CHARBONNIERES LES BAINS

450 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. SR366
  • Lieu :
    CHARBONNIERES LES BAINS 69260
  • Surface : 98m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

*** EXCLUSIVITE ***
*** L'appartement est actuellement agencé avec 2 chambres mais il est possible de le transformer facilement en 3 chambres ***
*** Visite virtuelle sur demande ***
Dans la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc arboré de 4 ha avec piscine, tennis, aire de jeux et gardien. Venez découvrir ce 3 pièces situé à 15 minutes de la Presqu'île.
Il se compose d'un grand séjour de 32 m2 avec cheminée et d'une cuisine fermée donnent sur la loggia de 18m2 permettant de déjeuner dehors. L'ensemble est baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées.
L'espace nuit comprend deux chambres de 12 et 13 m2, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Possibilité d'une cave et d'un stationnement couvert (communiquant) en supplément.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et revêtements muraux).
Les charges mensuelles courantes de 368 EUR comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la piscine, du tennis et des espaces verts ainsi que la présence d'un gardien.
L'appartement, proche du pôle scolaire (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (halles de l'ouest) et de la gare desservant Saint-Paul et le métro D, est au prix de 450 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Ses points forts : calme et luminosité, environnement privilégié (parc, piscine, tennis).
Copropriété de 63 lots principaux, sans procédure.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, contacter Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06 - sebastien@rochat.immo.
Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 98 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (287 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    287
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1580 € TTC / an et 2170 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHARBONNIERES LES BAINS 69260

Agence immobilière

ROCHAT IMMOBILIER

26 cours Suchet
69002 LYON 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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