Maison 5 pièces - 128m² - LAFARE
660 000 €
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 128m² - LAFARE
À proximité de LAFARE
-
Lieu :
LAFARE 84190
- Surface : 128m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité Martinez Immobilier - Lafare (84) Dans un cadre exceptionnel, à proximité de Beaumes-de-Venise, Vacqueyras et Gigondas, Martinez Immobilier vous propose en Exclusivité ce Mas Provençale de 128m² habitables construite au XXème siècle sur un terrain d'environ 41 000m². En plein cÅ?ur des Dentelles de Montmirail avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux et sur un site Remarquable, vous pourrez y découvrir le calme et le charme de la Provence. Une surface de terrain aussi importante est rare dans cette partie du Vaucluse et vous assurera un calme absolu tout en étant dans un espace à haut potentiel. Votre future demeure est composée de la façon suivante : - Au Rez-de-Chaussée : une entrée avec cuisine et cheminée de 16m², un espace séjour de 16m², un espace pouvant faire office de salle à manger d'une surface de 27m², - Au premier étage : un dégagement couloir, deux chambres de 19 à 22m² dont 1 avec placard de rangement, une salle de bain de 8m² avec sèche serviette et un WC séparé. Un studio d'environ 30m² avec un espace nuit, salle d'eau et WC complète ce bien. Un espace de rangement de 25m² pouvant être transformé en garage et un local technique de 12m² d'environ complètent ce bien. Côtés extérieurs, vous retrouverez une terrasse couverte de 15m² et un terrain arboré par des pins, des oliviers, des chênes, des genévriers et des genêts. Le système d'assainissement est non collectif : celui-ci est conforme suite à la réalisation du diagnostic du 05/06/2024. Système de chauffage mixte : fuel et bois avec cheminée. Fenêtres simple vitrage bois. Le studio est actuellement occupé en bail meublé. La maison est vendue libre de toute occupation. Le montant de la taxe foncière s'élève à 630â?¬. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour ce bien à très fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 17/05/2024 Consommation énergie primaire : 469 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 444 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640â?¬ et 6 320â?¬ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique réalisé. Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1719634907
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 128 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (469 kWh/m² an)
G (444 kgCO2/m².an)
Plus d'info469444444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4640 € TTC / an et 6320 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
LAFARE 84190
