Appartement 4 pièces - 81m² - FONSORBES
215 000 €
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ExclusivitéAppartement 4 pièces - 81m² - FONSORBES
À proximité de FONSORBES
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Lieu :
FONSORBES 31470
- Surface : 81m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Ce bien vous est proposé par l'agence L'immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette adorable maison T4 de 81 m2 en duplex, maison d'architecte construite en 2021, toujours dans son état neuf, au coeur de Fonsorbes, à moins de 200 m de la Pharmacie, médecins, La Poste, Ecoles, Médiathèque, l'aire de jeux du jardin des 13 vents... et à moins de 500 m de l'intermarché.
Située dans une rue très calme, cette maison de ville séduira tous ceux en quête ***de confort, d'économie et de facilité*** :
- Aucun entretien n'est à prévoir sur cette maison comme neuve, avec ses garanties dommage ouvrage.
- Si elle ne bénéficie pas de parking ni jardin, il est très facile de stationner sur le parking public situé devant la maison et d'aborder de grands parcs alentours, notamment avec le beau lac et parc du Bidot, ou le golf de Téoula.
- En pleine propriété, et en DPE classé A, cette maison est donc particulièrement économique en terme de charges.
Elle dispose d'un chauffage gaz, d'un chauffe eau Thermodynamique, et autres prestations de qualités telles que :
- volets roulants électriques,
- parquet dans les chambres, carrelage 60x60 dans pièce de vie
- 2 WC suspendus
- une douche à l'italienne, meuble double vasque. (Salle d'eau avec puits de jour)
- cuisine meublée et équipée de l'électroménager, tout est encastré. Emplacement prévu pour un réfrigérateur en pose libre.
- Les deux chambres de l'étage comprennent un placard,
- un bureau (presque 9m2) avec velux pour l'optimisation de son espace qui ravira les plus petits ou un ado si le choix porte sur un aménagement en chambre.
Ne pas hésiter à me contacter, la visite et le ressenti valent objectivement le détour !
Idéal jeune couple ayant envie de partir voir leurs amis et en week end plutôt que dans un jardin à entretenir, pour les parents solo qui ont besoin de temps sans contraintes ni difficulté, ou pour une retraite où tout se fait à pied ou à vélo !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Diagnostic de Performance Energétique de 2020 classé A : consommation 47 kWh/m2/an et émissions B 6 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 460 et 680 EUR par an.
Mandat no 326, honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 81 m²
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
A (47 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info476 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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460€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
FONSORBES 31470
