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Achat Maison AMBILLY(74100)
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À proximité de AMBILLY
- Surface : 300m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Oui
Description du bien
L'une des plus belles demeures bourgeoises des années 1920, d'une surface habitable de 300m2 (410m2 au total) située à Ambilly, dans un cadre idyllique, au calme dans un parc magnifiquement arboré de presque 3000m2 à seulement quelques minutes du centre de Genève.
Cette maison a été totalement rénovée dans le souci du moindre détail entre 2012 et 2014 par un architecte de renom en préservant l'authenticité unique des lieux avec des matériaux et des prestations de très haute qualité. La grande terrasse plein sud offre une vue splendide sur la verdure et sur le Mont Blanc.
Cette maison sur 3 niveaux de 11 pièces et 6 chambres se décompose ainsi :
- Au sous-sol : un garage, une chaufferie, une buanderie, une salle de gym avec hammam et une cave
- Au rez-de-chaussée : entrée avec poêle à granules, grande cuisine professionnelle, séjour, salon avec un deuxième poêle à granules, bureau, une chambre avec salle d'eau, et 2 WC
- Au premier étage : 3 chambres en suite avec salle d'eau et WC
- Au deuxième étage : 1 grande chambre mansardée offrant une vue sur le Mont Blanc
- Un studio totalement indépendant d'environ 30m2
- Un spa de nage, grande terrasse donnant sur le parc pouvant être complètement ombragée à l'aide d'un store sur mesure
- Un double garage et une salle dotée d'un poêle à granules pouvant servir de salle de réception, séminaire ou être transformée en un garage double supplémentaire si nécessaire
Ce lieu unique peut convenir parfaitement pour une famille mais il est également prêt à être exploité en chambres d'hôtes, hôtel-restaurant, lieu de séminaires, de réceptions et mariages (communication, site internet, etc.). Il jouit déjà d'une belle réputation et d'une excellente note de 9,8 sur Booking.com
Possibilité de céder et détacher un terrain d'environ 250 m2 pour réduire le prix.
Proximité et situation géographique :
- A seulement 4 minutes de la douane Suisse
- Arrêt tramway à 150 mètres et voie verte à 300 mètres
- A 1 km de l'autoroute A41
- A 5 km du centre de Genève
- A 25 minutes de l'aéroport international de Genève
Pour plus de renseignements, contactez NV Properties by Keller Williams.
RCS : 918 622 465
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 300 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (112 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info11277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2132 € TTC / an et 2884 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
