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GIGNAC LA NERTHE(13180) ✖

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Maison 4 pièces - 79m² - GIGNAC LA NERTHE

272 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V10000066
  • Lieu :
    GIGNAC LA NERTHE 13180
  • Surface : 79m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

APO MMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, sur un terrain de 115 m2, une maison T4 mitoyenne d'un côté offrant 79 m2 répartis sur 3 niveaux avec beaucoup de cachet grâce à son plafond à la française et ses poutres apparentes. Cette maison, orientée Nord-Ouest, se compose au RDC d'une entrée avec WC indépendant et lave-main, d'une pièce à vivre de 27 m2 avec cuisine ouverte complétée par un cellier. Au premier étage un pallier dessert deux chambres de 10 m2 dont une avec mezzanine pour rangement et une salle de douche avec WC. Quant au dernier étage il accueille une 3ème chambre mansardée de 15 m2 au sol avec velux.
Le séjour donne sur une terrasse de 21 m2 et une cour gravillonnée permet de stationner un véhicule.
La maison est équipée de la climatisation réversible dans le salon et les chambres, de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, de baies coulissantes aluminium au RDC, de volets roulants électriques doublés de volets bois au 1er étage, d'un portail manuel et d'un accès à la fibre.
Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = B. Estimation coûts annuels d'énergie entre 950 EUR et 1330 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison pleine de charme.
APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 79 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GIGNAC LA NERTHE 13180

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

APO IMMOBILIER

4 impasse du Vieux Moulin
Les Granettes
13180 GIGNAC LA NERTHE

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