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Achat Appartement BOURGES(18000)

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Appartement 3 pièces - 73m² - BOURGES

100 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP518595
  • Lieu :
    BOURGES 18000
  • Surface : 73m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

BIEN RARE A VENDRE A BOURGES (18000) DUPLEX AVEC TERRASSE DE 45 M² ET VUE EXCEPTTIONNELLE - DPE D - Secteur Hôpital, dans un quartier agréable à vivre, à proximité des commodités, pharmacie, médecins, centre commercial, transports en commun gratuit dans la rue, à proximité de la rocade Est de Bourges.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, tranquille et bien entretenue, au deuxième étage, découvrez le potentiel de ce duplex unique, d'une surface de 73 m², disposant au premier niveau d'une entrée avec rangement, deux chambres et une salle de bains.
Au deuxième niveau, un séjour, une cuisine indépendante ouvrable sur la pièce de vie, une pièce de rangement, et une grande terrasse pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux.
La résidence dispose d'un parking extérieur ouvert évitant toute difficulté de stationnement.

Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel fonctionnant au gaz .

L'appartement est très lumineux et n'attends que d'être rafraîchis en fonction de vos goûts!
Idéal pour un projet LMNP; défiscalisez avec des travaux et exploiter ce bien en location pour obtenir des revenus locatifs intéressants!
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CITYA JACQUES COEUR pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 136,24 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 73 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 51

Quote part charges courantes : 1136 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BOURGES 18000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA JACQUES COEUR

2, Place Juranville
18000 BOURGES

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