LES ANNONCES
Acheter
Achat Maison ETAULES(17750)
6 résultats
-
Notre partenaire vous accompagne
-
À proximité de ETAULES
-
Lieu :
ETAULES 17750
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
A VENDRE - Belle maison individuelle de type T5 située à Étaules (17750), idéalement située dans un quartier de qualité.
Construite en 1989 , cette maison offre une surface habitable de 170m² sur un très rare terrain de 2031m².
Cette maison familiale se compose grande véranda lumineuse donnant sur le jardin, d'un salon séjour spacieux de 41m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée communiquant avec une arrière cuisine possédant une entrée séparée, d'un couloir desservant une chambre, un bureau et une salle d'eau. Un Wc séparé complète cet espace
Une deuxième entrée indépendante permettra si vous le souhaitez de créer un deuxième logement. Actuellement une chambre ( voir plan : n°3) et salle d'eau sont indépendant toutefois vous pourrez utiliser le garage pour créer une cuisine ouverte donnant sur le salon - salle à manger. (Belle hauteur sous plafond pour cet espace)
Vous disposer également d'un autre garage avec une belle zone de stockage et de plusieurs places de parking pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques, vous garantissant confort et économies d'énergie. La toiture est isolée grâce à une laine de verre soufflée de 15cm.
Vous pourrez profiter d'un bel ensoleillement toute la journée car le soleil tourne autour de la maison. Le jardin est au calme et est très bien entretenu. Balançoire, cabanon, plusieurs arbres et à l'arrière du garage un magnifique potager vous permettra de faire pousser vos légumes.
Le ravalement de façade date d'une dizaine d'année, portail automatique ressent, toiture hydrofugée en 2020, totalité des gouttières changées en 2020,
Cette maison, offre un cadre de vie convivial et paisible, idéal pour une famille désirant s'installer dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception et laissez vous séduire par ses extérieurs et son emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ETAULES 17750
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
