Maison 7 pièces - 172m² - GRIGNAN
745 000 €
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À proximité de GRIGNAN
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Lieu :
GRIGNAN 26230
- Surface : 172m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
REGION GRIGNAN - Exclusivité - Drôme Provençale
A proximité immédiate d'un village avec les premières commodités, confortable mas en pierres alliant le charme de l'ancien et tout le confort moderne. D'une surface de 192 m², la propriété offre de beaux volumes de pièces à vivre avec un beau salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse couverte, une salle à manger attenante à la cuisine équipée, cellier/buanderie, 3 grandes chambres équipées de placards, une salle d'eau, un bureau, 2 wc, un garage et un abri voiture en pierres.
Le terrain clos et arboré de 2417 m² accueille une piscine carrelée de 4,5 x 9m et son local technique.
Vous serez séduits par le charme de cette bâtisse de caractère parfaitement entretenue et par ses prestations de qualité.
Ce Mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26203.
Il se compose de :
--- REZ DE JARDIN ---
Entrée 2,50 m²
Salon de 38 m² avec poêle à granulés et accès à une belle terrasse couverte
Bureau 7 m², vestiaire/rangement 3 m²
WC 2,40 m² et lave mains
Cuisine équipée 35 m²
ouverte sur Salle à manger de 21 m² avec poêle à bois
Cellier/buanderie 12 m²
Garage 30 m²
---ETAGE---
Palier/dégagement 3,50 m²
Chambre1 de 23,50 m² avec placards
Wc 1,20 m²
Pièce dressing 6,50 m²
Salle d'eau 5,50 m²
Dégagement/placard 3,60 m² (avec accès aux combles)
Chambre2 de 21,60 m² avec placards
Chambre3 de 21,50 m² avec placards
--- Piscine4,5 x 9m carrelée et local technique
--- Abri voiture en pierres de 36 m²
--- Maison reliée au tout à l'égout
--- Eau de ville + Puits
--- Chauffage central via Pompe à Chaleur Air/eau (radiateurs)
--- Combles sur toute la surface de l'étage (3m de hauteur sous faîtage)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 172 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
GRIGNAN 26230
