Maison 6 pièces - 155m² - ANVILLE
200 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (192344 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 155m² - ANVILLE
À proximité de ANVILLE
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Lieu :
ANVILLE 16170
- Surface : 155m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison Charentaise de 155m2 avec plusieurs dépendances situé à Saint Amand de Nouère.
L'origine de cette maison date du17ème - 18ème siècle d'abord ancien presbytère puis transformé en corps de ferme.
La maison principale comprend deux niveaux:
Au RDC: une entrée, une cuisine équipée avec un coin salle à manger avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, un salon avec cheminée et un WC indépendant.
A l'étage: 3 chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec douche et dégagement.
Dépendances habitable: attenant à la maison se trouve un studio avec un bureau, une chambre et une salle d'eau.
Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage se fait par une pompe à chaleur. Les murs ont été doublé.
Parmi les autres dépendances de la maison: une cuisine d'été, un garage atelier, une cave à vins, un chais, une chaufferie, un appentis et plusieurs abris.
A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 2700m2 se trouvent à l'avant de la maison une cour goudronnée avec un puit fonctionnel et à l'arrière de la maison un grand jardin arboré de 2000m2 avec une terrasse avec une superbe vue sur la vallée.
Un bus passe proche de la maison et va jusqu'à Angoulême. Elle se trouve à 5 minutes de St Genis d'Hiersac et à 20 minutes d'Angoulême.
Budget 200 000 euros honoraires acquéreur compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 363311RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 155 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
D (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1961313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
ANVILLE 16170
