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Aigle rue Dr Hermite / Irvoy contre Jean Jaurès. Idéal investissement locatif à rentabilité 9% brute. 2 studios indissociables à la vente (1 lot) tram C et tram E au pied , au fond d'une cour calme, cet appartement mesure 53,6m² ( 23,3m² carrez + 30m2 inférieurs à 1,8m ). Ils sont vendus actuellement loués et meublés en Rbn'B longue durée par un ingénieur. Au calme du 4e et dernier étage, traversants et lumineux, ces 2 studios ont été refaits avec vmc, isolation récente intérieure des murs et du toît, radiateurs à inertie douce, fenetres double vitrage. Note DPE : E qui passerait en DPE: C, avec installation de climatisation réversible, sans besoin de validation de copropriété car un grand grenier commun adjacent communique et permet la prise d'air des modules compresseur (validation et devis d'un professionnel à l'appui). L'immeuble est ravalé et impeccablement tenu. Chaque studio génère de 600Euro/m à 800Euro net par mois,soit plus de
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 50
Quote part charges courantes : 760 €/an
Procédure en cours : Non
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