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Achat Appartement CAP D AIL(06320)
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 61m² - CAP D AIL
À proximité de CAP D AIL
Immobilier en France
PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
ALPES-MARITIMES
CAP D AIL
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4 pièce(s)
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Lieu :
CAP D AIL 06320
- Surface : 124m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
MARGARETHA - Luxueuse terrasse T4 de 130m2 avec 130m2 habitable - surplombant la mer les vues sont incroyables - jardin de 300m2- Prestigieuse villa classée à l'orée de Monaco (Cap d'ail) - Proximité de la mer et des commodités !
ACIS, Le Cabinet immobilier JUSTE vous propose de découvrir: Le Rez-de-villa - MARGARETHA - à Cap d'ail, Prestations luxueuses, calme absolu, prestige, charme et vues incroyables sur la mer reflètent ce cadre azuréen unique.
Cette prestigieuse villa édifiée en 1910 est le pendant de la sublime villa Kérylos de Beaulieu sur mer.
Comme une villa avec jardin au dessus de la mer, ce 4 pièces lumineux de 130m2 forme le Rez-de-jardin de cette propriété de prestige à proximité de la Principauté de Monaco et de la mer.
L'entrée dans ce somptueux logement se fait soit par la porte d'entrée principale du Rez-de-chaussée de la villa; Soit par un portillon, donnant l'accès au jardin, depuis ses places de parking sécurisées dans la copropriété.
L'intérieur est parfait état, il se compose:
D'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, d'un très grand double séjour et d'une salle à manger de réception (charme belle époque avec colonnes, moulures et très belles hauteurs sous plafond).
D'une belle cuisine séparée intégralement équipée et aménagée.
Du côté Est: Une chambre de maitre avec sa salle d'eau et son WC.
Du côté Ouest: Deux belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC invité.
Toutes les pièces (sauf la cuisine) s'ouvrent sur la mer et la première terrasse, sans aucun vis à vis !
L'extérieur se compose:
D'une vaste première terrasse offrant des espaces extérieurs intimes pour vos repas comme pour vos loisirs avec la possibilité de mettre un bassin ou spa de nage (une fois dedans, l'horizon méditerranéen sera votre unique panorama).
D'une seconde terrasse sous une pergola végétale, en contre bas à l'entrée du jardin, qui vous apportera la fraicheur pour vos déjeuners d'été.
D'un jardin méditerranéen conférant le calme total de votre nouveau chez vous !
Deux places de parking, ajoutent une dimension pratique à cet appartement.
La résidence:
La belle de Cap d'ail est une sublime construction de la Riviera Belle époque qui fut édifiée en 1910 par un architecte de renom.
Désormais, c'est une belle résidence de prestige qui offre des prestations de haut standing, de magnifiques vues et un emplacement idéal sinon stratégique à l'entrée de la Principauté et de toutes les commodités.
Dans un environnement calme et de prestige, cette sublime villa, parfaitement entretenue et aux prestations luxueuses offre un charme Riviera inégalé. Une gardienne s'occupe de la maison.
Votre juriste dédié sera heureux de vous fournir d'avantages d'informations, de conseils et de vivre avec vous votre projet immobilier sûr et juste.
Contactez-nous dès à présent au 09 7107 0727, en faisant le choix numéro 3.
L'appartement - MARGARETHA - porte la référence: 06320.RIC.229.T4
Superficie: 130m2 (surface au sol) et 124,00m2 (surface carrez) // Extérieur: 130m2 (et jardin de 350m2)
Son prix de vente est de: 2 570 000euros (Meublé, décoré et équipé) (70 000 euros TTC d?honoraires inclus - en forfait fixe - à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: frais de vente/« frais de notaire » pour l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACIS (Azur Conseils Immobilier Services), véritable agence immobilière agrée par la FNAIM, c'est aussi:
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- PAR VENTE = UN ARBRE PLANTÉ / DES DONS SOLIDAIRES !
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Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 124 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
B (80 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info8099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 18
Quote part charges courantes : 3850 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CAP D AIL 06320
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
