Appartement 3 pièces - 72m² - MARSEILLE - 13ème
95 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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3 pièce(s)
-
Lieu :
MARSEILLE 13 13013
- Surface : 72m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Marseille 13ème (Croix-Rouge / La Rose) - Appartement T3/4 - Balcon - Citya Immobilier Marseille Paradis, professionnel de l'immobilier vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, cet APPARTEMENT DE 3 PIÈCES PRINCIPALES AVEC BALCON.
Situé à 700 mètres de la station de Métro La Rose, dans la résidence semi récente des Vieux Cyprès, ce bien de 3 pièces de 68.82 m² dispose d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon totalisant plus de 25m² et donnant accès à un balcon de 4.04 m², d'une cuisine séparée avec sa loggia, d'un dégagement avec placard, de deux chambres de 9,51 et 9,89 m² et une salle d'eau et des toilettes. Il possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Une cave agrémente les 3 pièces de cet appartement. Le balcon de 4,04 m² et la loggia de 4,20 m² de surface lui confèrent un gain d'espace appréciable.
L'appartement demandera une rénovation au niveau de la cuisine et de la salle d'eau principalement.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, trois crèches, tout comme la Centrale Marseille pour le supérieur. Niveau transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que la station de métro La Rose (ligne M1) à proximité. L'autoroute (L2 / A507) est accessible à 2 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux épiceries et une boucherie charcuterie dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA PARADIS. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 117 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 132,84 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 72 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 117
Quote part charges courantes : 1132 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MARSEILLE 13 13013
