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Appartement 3 pièces - 64m²
235 000 €
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À proximité de ANNEMASSE
- Surface : 64m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
RARE A LA VENTE !
Je suis ravi de vous présenter ce nouvel et bel appartement trois pièces de 64,12m², à ANNEMASSE 74100, à deux pas de la Suisse.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de quatre appartements seulement dans une maison de 1936 qui a été divisée. Il est au calme. La propriété est clôturée et sécurisée par deux portails à code.
Il se compose comme suit:
- une entrée avec un grand placard donnant sur la pièce de vie
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
- un placard avec l'emplacement pour la machine à laver
- un dégagement
- deux chambres
- une salle d'eau avec wc
Il possède un garage fermé, deux places de parking, une grande cave d'environ 20m², un emplacement au grenier et un jardin privatif d'environ 40m². Il y a aussi des bordures de jardin privatives autour de la maison pour cultiver des légumes ou embellir avec des fleurs si vous avez la main verte.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage à isolation renforcée.
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges et produits par une chaudière collective au fioul.
Rafraîchissements à prévoir.
Pas de gros travaux sur la copropriété.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus dans un rayon de 1 km. L'autoroute A40 est accessible à 1 km.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement aux portes de Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC 951 595 479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 64 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (466 kWh/m² an)
G (147 kgCO2/m².an)
Plus d'info466147147 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2310 € TTC / an et 3180 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 29
Quote part charges courantes : 2178 €/an
Procédure en cours : Non
