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Achat Maison GUICHEN(35580)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 84m² - GUICHEN
ExclusivitéMaison 4 pièces - 94m²
Visite virtuelle
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Présentée par votre agence OPTIVIA FONCIER de GUICHEN / PONT REAN :
Belle maison indépendante très bien entretenue de 120 m² construite en 1989 exposée sud située proche d'une gare ferroviaire facilitant grandement les trajets du quotidien.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 2013 donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse car traversante Sud et Nord disposant d'une cheminée à insert qui se voit prolongée par une véranda de près de 20 m² qui bénéficie d'une triple exposition (Nord/Ouest/Est). Une belle chambre avec placards aménagés, une salle d'eau refaite en juillet 2022 et WC indépendants. Un accès au sous-sol se fait également par le rez-de-chaussée ;
- À l'étage : 2 chambres de belle taille avec 2 espaces bureau pouvant être réunies pour former une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC ;
Côté extérieur : Deux terrasses pourront vous accueillir pour de bons moments conviviaux ; une aménagée comme salon d'été et l'autre pour vos futurs grillades d'été.
Un sous-sol de plus de 70 m² ainsi qu'un double garage de 55 m² complète cette magnifique parcelle de 2 500 m² très bien entretenue par les propriétaires.
A noter que la propriété dispose de deux accès séparés et de grandes allées permettant d'y stationner de nombreux véhicules ou camions.
Opportunité très rare à saisir rapidement !
Votre contact : Franck NORMAND
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
