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Appartement 3 pièces - 78m² - MARSEILLE - 8ème
259 850 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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3 pièce(s)
-
Lieu :
MARSEILLE 08 13008
- Surface : 78m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE - À vendre à Marseille (13008), Quartier POINTE ROUGE.
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RDV ***
Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose à la vente cet agréable T3 de 78 m² avec sa terrasse et sa cave, (anciennement T4), au coeur du parc du ROY D'ESPAGNE.
Situé en Rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble familial de 2 étages, cet appartement est baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est.
ON AIME : le CALME dans cet environnement verdoyant et sa VUE sur les pins qui aspire à la sérénité !
Randonnées, escalade, balades en VTT etc... Au coeur du Parc national des calanques, vous aurez un accès privilégié à l'un des plus beaux sites naturels de France.
Ce bien dispose de :
- 2 chambres ensoleillées dont une donnant sur la terrasse,
- 1 cuisine américaine aménagée ouverte sur 1 grand séjour
- 1 salle de douche, wc indépendant.
- 1 terrasse avec vue sur le parc
CAVE incluse et STATIONNEMENT libre et facile dans la résidence.
À proximité directe : bus (lignes S7, 45, S8 et 44), établissements scolaires, commerces de proximité, crèches, activités sportives et ludiques (centre socio-culturel), terrains de tennis de la résidence, banque, médecins, supermarché.
A 3 KM des plages de la POINTE ROUGE / VIEILLE CHAPELLE, du Port de plaisance.
Copropriété composée de 384 lots. Disponible de suite.
Charges de copropriété : 190 euros /mois comprenant : chauffage collectif, eau froide, copropriété
Taxe foncière : 1205 Euros / an
CONTACTEZ Votre agent immobilier spécialiste du secteur, Marion PREVITE au 0625256712
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 384 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1210.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE - Tél. 06.25.25.67.12
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 869 334
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 78 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1852626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 384
Procédure en cours : Non
Localisation
MARSEILLE 08 13008
