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CHAILLE LES MARAIS(85450) ✖

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Achat Maison CHAILLE LES MARAIS(85450)

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Maison 8 pièces - 157m²

166 300 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 832
  • Surface : 157m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, visite virtuelle sur demande.

Découvrez cette superbe propriété nichée au coeur du village de Chaillé-les-Marais, à seulement 35 minutes de La Rochelle et des premières plages de Vendée.
Profitez d'un emplacement idéal avec de nombreux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, bar/tabac...), divers services de santé (dentistes, pharmacie, pôle médical...) et des associations dynamiques.

TRÈS BEAU POTENTIEL - GROS ?UVRE SAIN - COMMERCES ACCESSIBLES À PIED

Cette grande bâtisse en pierre de deux étages, située sur le rocher de Chaillé-les-Marais, offre une vue dégagée sur le village et les alentours. La maison se compose comme suit :

? Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec insert (distribuant la chaleur aux autres niveaux), un WC et une cuisine.
? Premier étage : Un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
? Deuxième étage : Un palier (avec accès indépendant sur l'extérieur, peut être transformé en gîte) desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace de rangement complète cet étage.

À l'extérieur, de nombreuses dépendances offrent plus de 100 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (gîte, profession libérale, etc.).

Les + : Tout-à-l'égout, double vitrage en PVC, commerces et école accessibles à pied, habitable de suite...

Réf. 832 DPE E.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 157 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (306 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    306
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'Adresse - IMMO DU MARAIS

22, rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS

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