Maison 3 pièces - 70m² - MARMANDE
109 500 €
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À proximité de MARMANDE
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Lieu :
MARMANDE 47200
- Surface : 70m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
MAISON T3 (70 m²) avec garage et idéalement située à Marmande, offrant une excellente rentabilité pour les investisseurs. - /!\ EXCLUSIVITÉ CITYA AGEN - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE
Idéal investisseurs avec une excellente rentabilité à 5,8% nette à vous revenir !!
À VENDRE: Maison T3 louée et située dans la ville de Marmande (47200)
Construite en 2006, cette maison de 70 m² offre un espace de vie lumineux de 23 m². Dotée de 2 chambres de 12m² et 13m² avec placard et une salle de bains, elle convient parfaitement pour un couple ou une petite famille. Son agencement fonctionnel comprend une cuisine simple et deux WC.
Située dans un quartier prisé, cette maison ne manque pas d'atouts. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale toute la journée. De plus, elle dispose d'un jardin pour profiter de l'extérieur et d'un garage pour stationner en toute tranquillité.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, offrant un confort optimal en toutes saisons. Elle se trouve dans un lotissement calme, à proximité de supermarchés, écoles et pharmacies.
À la recherche d'un bon investissement ? Cette propriété présente une excellente rentabilité à 5,8% nette et attire les locataires, idéale pour les investisseurs avertis.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison fonctionnelle et cosy à Marmande. Contactez-nous au 05 53 77 26 34 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 370,54 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 831 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 70 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info1989 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
831€ TTC / an
01/01/2019
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 64
Quote part charges courantes : 370 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MARMANDE 47200
