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Achat Maison PONT DU CHATEAU(63430)
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À proximité de PONT DU CHATEAU
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Lieu :
PONT DU CHATEAU 63430
- Surface : 152m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Au fond d'une impasse à Pont du Château, venez visiter cette maison F6 offrant intimité et tranquillité. Sur environ 152m2 de surface habitable et une parcelle de plus de 550m2, elle vous propose 4-5 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud et la possibilité de louer un F2 indépendant.
Cette maison présente un cadre de vie fonctionnel, proche de toutes les commodités (à côté d'un arrêt de bus de la T2C, de divers commerces incluant un supermarché U, ainsi que des écoles). De plus elle est classée en DPE C pour son isolation optimale.
Vous trouverez au RDC, deux chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau, des toilettes, une entrée et une buanderie. A l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, et une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant sur la terrasse ensoleillée et agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente !
Donnant sur le jardin, la suite de la maison ou dépendance de plain-pied, équipée d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un salon/salle à manger avec cuisine équipée, est idéale pour accueillir vos proches, travailler à domicile dans un cadre inspirant, ou même la proposer en location saisonnière grâce à son entrée indépendante (gîte F2).
Pour d'autres moments de partage, une terrasse carrelée plein sud de 34m2 avec son store banne vous offrira la possibilité de déjeuner ou faire des apéros dans le jardin. Sur l'entrée de la maison, une cour gravillonnée accueillera vos véhicules et vous bénéficierez d'un autre espace jardin plat et piscinable. Un ancien garage servant de stockage et rangements complétera ce bien immobilier atypique.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com
Mandat N°363281, avec 3.9% d'honoraires charges acquéreur, soit 287500 euros hors honoraires. DPE C et GES C de février 2024. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 152 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1201919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
PONT DU CHATEAU 63430
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
