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Maison 6 pièces - 220m² - VOLSTROFF
469 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison VOLSTROFF(57940)
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À proximité de VOLSTROFF
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Lieu :
VOLSTROFF 57940
- Surface : 220m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Beau corps de ferme de 1864, entièrement rénovée en 2019 se situant à REINANGE commune de Volstroff
Maison de +/- 160.m2 (surface plancher) + 60 m2 de combles aménageables.
Mitoyenne des deux côtés sur un terrain de 7.38 ares, celle-ci saura vous séduire par son charme et sa rénovation réalisée avec goût.
La maison ce compose comme suit :
Au RDC :
Petit hall d'entrée donnant accès aux espaces de vie
Salon de 15 m2
Séjour de 25.30 m2
Cuisine entièrement équipé de 14.30 m2
Un arrière-cuisine de 11.15m2
WC avec lave-mains
Un accès à la terrasse de 75m2
Grand jardin
Garage de 48 m2
Au 1er étage :
4 chambres de 22 m2, 17.70 m2, 15.50m2 et 14 m2
Un Bureau et/ou Dressing de 10.50m2
Salle de bains de 8.50 m2
WC
Combles :
Surface aménageable de 60m2.
Toiture entièrement refaite à neuf avec isolation et dispose de 4 velux.
Un tableau électrique indépendant des autres étages ainsi que des attentes en eau et évacuation déjà installées pour permettre la réalisation de 3 chambres et d'une salle de bains supplémentaire.
Permis de travaux déjà réalisés et plan d'architecte disponible pour la réalisation de ces espaces
Pour votre plus grand confort :
Fenêtres à double vitrage avec volets motorisés et moustiquaires intégrées : 2019
Pompe à chaleur : 2020
Isolation intérieure complète : 2019
Electricité refaite à neuf : 2019
Situation géographique :
Idéalement située dans ce village calme à proximité de commerces, écoles, transports en communs, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaité pour faciliter votre quotidien
Un coup de coeur ?
Contactez-moi pour visiter votre futur chez vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DIAZ Cécile, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 980 827 166.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/436/xmaU3/gallys_bareme_honoraires_fev2024.pdf
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cécile DIAZ - Tél. 0638846815
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 827 166
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 220 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
VOLSTROFF 57940
