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Achat Maison BELMONT DE LA LOIRE(42670)
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ExclusivitéMaison 11 pièces - 321m² - BELMONT DE LA LOIRE
Maison 6 pièces - 116m² - BELMONT DE LA LOIRE
ExclusivitéMaison 4 pièces - 114m²
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À proximité de BELMONT DE LA LOIRE
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Lieu :
BELMONT DE LA LOIRE 42670
- Surface : 116m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
A la campagne tout en étant à quelques km de la ville de Chauffailles
Maison de 116m² habitable rénové à partir d'une ancienne ferme
Au rez-de-chaussée vous y trouverez une grande pièce pouvant servir de salle / salon avec cheminée et insert une salle de bain ,un WC et une cuisine à l'arrière une pièce qui as été rénovée et isolée sert de remise.
A l'étage un couloir dessert 4 chambres.
la maison est construite en parti sur la cave et la bergerie.
à l'arrière deux petits bâtiment pouvant être réaménagé en pièce.
Le terrain de 2500M² vous propose une grande terrasse avec son petit coin détente et une piscine hors sol ,
Sur le cotés une grange la bergerie.
Nous travaillons en toute transparence, avec des dossiers à l'appui que vous pourrez consulter.
Assainissement non conforme.
DPE : classe E -GES: classe B - fait le 3 avril démontre les défauts suivants
Diagnostic amiante :
Dans le cadre réglementaire de la mission décrit au paragraphe 2.2, il a été repéré des matériaux et
produits contenant de l'amiante sur décision de l'opérateur dans :
* Appentis (Plaques (EP)) : Plaques fibres ciment amiante en toiture de l'Appentis
* Extérieur (Accessoires de couverture (EP)) : Rives fibres ciment amiante de chaque coté de la maison
* Cave (Conduits (EP)) : Coude et conduit fibres ciment amiante Cave
Diagnostic plomb :
* Ce(s) bien(s) comporte(nt) des revêtements NON DEGRADES contenant du PLOMB à une
concentration supérieure ou égale au seuil réglementaire
Diagnostic électrique :
1. L'appareil général de commande et de protection et son accessibilité
2. Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation / Prise de terre et installation de mise à la terre
4. La liaison équipotentielle et installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une douche ou une baignoire.
5. Matériels électriques présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension - Protection mécanique des conducteurs.
6. Matériels électriques vétustes, inadaptés à l'usage.
L'installation intérieure fait l'objet d'avertissements particuliers
Diagnostic gaz :
L'installation comporte une ou des anomalie(s) : A1, A2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros (relevé indiqué sur le DPE) année de référence 2021
travaux proposé par le DPE : isolation, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude.
Autres travaux : toiture à refaire sur la maison et sur une parti du hangar.
démolir l'appentis à l'arrière contenant de l'amiante.
assainissement à remettre aux normes.
revoir le plancher de la salle à manger.
Prix : 179998 euros, honoraires : 10188 euros TTC inclus charge acquéreur soit 169810 euros hors honoraires;
Nous proposons des ventes frais acquéreur pour que vous ayez moins de frais notarial, ici les frais seront calculés sur la somme de 169810 euros
n'hésitez pas à me laisser vos coordonnées pour que je vous recontacte si je ne peux répondre au moment de votre appel.
Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes DUPUIS MAUREL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes DUPUIS MAUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 333303550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 116 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (267 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
BELMONT DE LA LOIRE 42670
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
