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À proximité de ST PAUL LIZONNE
- Surface : 231m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Description du bien
Dans un joli hameau à la frontière entre le Charente et la Dordogne, Très belle propriété à colombages et ses dépendances.
Cette maison de maître surplombe le coteau et a su garder ses matériaux authentiques dans de pièces spacieuses avec très belle hauteur sous plafond.
Une entrée chaleureuse et son large couloir dessert une cuisine au sol en tomettes préservées, un salon avec cheminée, puis un second salon bibliothèque. Une salle de bain à terminer avec bassin, une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un double palier offre d'une part une salle de douche avec wc, une bureau à terminer, un local de stockage ou dressing en devenir et une immense chambre avec sofa. D'autre part, une salle de bain avec wc, et trois chambres à colombages.
En sous-sol et adjacents à la piscine, un double atelier à reconvertir selon les envies puisque de nombreux compartiments sont disponibles dans les granges pour installer un local de bricolage.
La piscine sera terminée à la vente (piscine à débordement (10x5).
En complément de l'habitation:
Un bûcher, la dépendance compartimentée, et en supplément, au besoin, un appentis en fond de terrain et un projet d'extension avec permis de construire toujours en cours de validité si vous souhaitiez créer une habitation annexe.
Le terrain de 1,5 hectares bénéficie d'une très jolie vue, de beaux couchers de soleil, et de deux entrées distinctes.
Chauffage au fioul et poêle à bois (possibilité dun ajout dans la cheminée ouverte de la cuisine également, simple vitrage mais bonne isolation en sous toiture.
Travaux de finition à prévoir et potentiel infini!
A voir rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 231 m²
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2164040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2990 € TTC / an et 4080 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
