Maison 5 pièces - 172m² - ECHALAS
258 000 €
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À proximité de ECHALAS
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Lieu :
ECHALAS 69700
- Surface : 172m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison de 172m2 composé de 2 logements indépendants (Une maison de 120 m2 + T2 Indépendant de 50 m2) - Garage + Abri véhicule - Terrain de 321 m2 (maison comprise)
EXCLUSIVITÉ
AU CALME ABSOLU, en Hameau sur Givors, à la limite d'Echalas
Cette bâtisse en pisé mitoyenne avec CACHET DE L'ANCIEN vous séduira de part ses possibilités d'évolution.
En effet cette maison vous offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants ou de RÉUNIR les 2 logements en une SEULE UNITÉ d'habitation de 172 m2 habitables.
Sur 2 niveaux la maison principale de 120 m2 se compose au rez-de-chaussée:
Un séjour de 28 m2, cuisine séparée, salon pouvant être transformé en chambre, salle d'eau à renover et wc séparé.
A l'étage l'espace nuit se compose d'un bel espace mezzanine/bureau de 21 m2 ainsi que de 2 grandes chambres de plus de 17 m2 .
Un garage attenant avec accès direct depuis le séjour complète cette partie.
Un appartement indépendant de 50 m2 est attenant à la maison principale tout en étant INDÉPENDANT et offre la possibilité d'être réuni à la maison principale.
Celui-ci se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Côté extérieur :
Terrain de 321m2 avec une cour pavée
Garage avec CAVE
Abri véhicule en dur
Puits
2 Terrasses :
- L'une de 24m2, exposée SUD/OUEST et privative à l'appartement indépendant;
- L'autre se situant au niveau de la cour pavé et est agrémentée d'un magnifique olivier.
Prestations :
Cachet de l'ancien : RdC avec poutres apparentes et cheminée d'époque au niveau du séjour
Chauffage par chaudière à bois
Baies vitrées en ALU double vitrage, le reste en bois simple vitrage
PRÉVOIR UN BUDGET TRAVAUX
Assainissement individuel - Prévoir la mise aux normes de l'assainissement (réalisation d'une micro-station) à VOTRE CHARGE Budget de 12 000EUR
AVIS DE L'EXPERT :
UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE A PROXIMITÉ DE LA GARE DE GIVORS ET OFFRANT UN BEAU POTENTIEL, SOYEZ RÉACTIF !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360o, disponibles sur nos sites.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 172 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info29988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ECHALAS 69700
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
