Maison 6 pièces - 214m² - CHAZELLES
269 000 €
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 214m² - CHAZELLES
À proximité de CHAZELLES
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Lieu :
CHAZELLES 16380
- Surface : 214m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison de 217 m² avec 4 chambres et terrain 1hectare 530 sur Chazelles 16380 - EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
Toutes les photos sur le site : CITYA IMMOBILIER ANGOULÊME et n'hésitez pas à m'appeler pour encore plus de détails au 06.65.30.99.82
À 25 minutes d'Angoulême sur un terrain d'1 hectare 530, venez apprécier l'air pur de la nature, ou ce Bien d'exception surprenant de 214 m² sera accueillir toute votre famille, située dans un secteur convoité de Chazelles (16380).
Cette maison a une classe énergétique en D mais réellement elle est en C (je vous expliquerai lors de votre appel téléphonique)
En effet, dès l'ouverture cette belle entrée de 20 m², aux couleurs actuelles, vous donne le ton de la visite !
Celle-ci dessert :
- une grande buanderie de 30 m² avec accès sur l'extérieur
- une salle de bains de 5 m² avec fenêtre
- un WC avec lave main
- Et pour finir, rentrons dans la pièce de vie très lumineuse ou une photo RHINOV vous propose un intérieur plus sobre : cuisine / salon / salle à manger de 36 m², pouvant s'ouvrir sur la terrasse de 14 m², plein Sud, qui sera très agréable pour vos soirées d'été ! Un poêle est également présent pour réchauffer vos soirées d'hiver !
Coté salon se trouve également une chambre en rez-de-chaussée de 21 m² avec salle d'eau, idéal pour une suite parentale.
Revenons dans le salon ou un très bel escalier vous emmène à l'étage;
Un hall de 15 m² sera parfait pour l'aménagement d'un espace bureau;
Celui-ci dessert une très belle chambre de 20 m² avec dressing, une autre chambre de 14 m² et un bureau de 7 m².
Pour finir cette visite en beauté, revenons dans l'entrée et montons directement sur cette spacieuse mezzanine de 50 m² qui pourra être votre 4ème chambres (et éventuellement une 5ème si vous séparez l'espace).
celle-ci propose :
- une salle de douche très moderne de 5 m
- un WC séparé
- et un dressing de 4 m²
= chaque famille pourra trouver une fonction parfaite pour ce magnifique espace ...
Pourquoi pas le proposer en :
- 4ème et/ou 5ème chambres
- salle de jeux avec billard , baby-foot = espace parfait pour les enfants et les parents
- une salle de cinéma avec grande bibliothèque
- espace entièrement consacré à un adolescent ou à un membre de votre famille voulant vivre avec vous !
- vu la surface , elle peut également être séparée pour proposer deux chambres supplémentaires
= A chacun de faire de cet endroit une fonction parfaite au quotidien de chacun !
Vous serez également ravi de voir que l'extérieur vous propose tout ce dont vous avez rêvé :
- une grange de 120 m²
- deux abris de 100 m² = ce terrain est constructible
Les amoureux de mécanique ou tout autre passion auront de quoi profiter, sans déranger le reste de la famille.
Pour finir un jardin potager est également présent. Une citerne avec pompe (récupératrice d'eau de pluie) sera parfaite pour l'arrosage.
La toiture et l'isolation des combles sont neuves.
Un chauffage au fuel est mis en place.
Elle se trouve dans un quartier prisé. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez un bassin de natation, quatre tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, trois épiceries, une boucherie-charcuterie et une supérette.
Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 108 et 2 852 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 214 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (125 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1253131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2108 € TTC / an et 2852 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CHAZELLES 16380
