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Achat Maison MALLING(57480)
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À proximité de MALLING
- Surface : 283m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
COMMUNE DE MALLING (PETITE-HETTANGE)
A proximité des frontières luxembourgeoise (moins de 8 minutes pour Schengen et moins de 15 minutes pour Mondorf-les-Bains) et allemande (à moins de 20 minutes). A environ 10 minutes de Yutz et à moins de 20 minutes du centre-ville de Thionville et de sa gare SNCF.
Que vous soyez en recherche de grands espaces pour votre résidence principale ou un projet d'investissement à fort potentiel locatif, ce bien ne manquera pas de vous séduire.
Sur un terrain de près de 20 ares, nous vous invitons à découvrir ce beau corps de ferme, sa grange attenante de près de 200 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi que ses nombreuses annexes (dont 3 grands garages).
Cette bâtisse de caractère est actuellement divisée en 2 appartements.
Le rez-de-chaussée se compose de 2 entrées distinctes (dont une de près de 25 m² avec espace dressing), d'une grande pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine, d'une vaste chambre de plus de 17 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une pièce aménagée et d'un grand garage.
A l'étage, la grande entrée et son dégagement desservent 3 belles chambres aux volumes généreux disposant chacune d'un accès direct à l'agréable terrasse donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée de près de 22 m², une pièce de vie lumineuse de plus de 34 m² (avec accès balcon en façade avant), une salle de bains et un WC indépendant.
Aux combles, vous disposerez d'un vaste plateau aménageable de plus de 160 m² au sol.
A l'extérieur, vous serez conquis par le superbe terrain clos et arboré bien exposé ainsi que ses dépendances.
Classe ENERGIE D (201 kWh/m2 par an) et classe CLIMAT E (53 Kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280Euro et 5840Euro (année de référence des prix : 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 283 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (201 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2015353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
