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Maison 3 pièces - 45m² - MINDIN
145 990 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (139998 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ST BREVIN LES PINS
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Lieu :
MINDIN 44250
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Située au coeur de la Résidence de Vacances Odalys à Saint Brevin, cette charmante maison T3 offre un havre de paix idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte atlantique.
Découvrez ce bien en exclusivité avec Isabelle Mahéo mandataire pour Propriétés Pivées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette demeure. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux avec un coin cuisine entièrement équipé. Un WC séparé est situé dans l'entrée.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux confortables chambres. La première est dotée d'un lit double, offrant un espace intime pour se ressourcer. La seconde chambre est parfaite pour les enfants ou les invités, avec ses deux lits simples. Chaque chambre dispose d'un placard avec un côté penderie et une côté étagères. Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'un WC, complète ce niveau.
L'extérieur ne manque pas de charme, avec une terrasse privative où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air, ainsi qu'un jardin privatif offrant un cadre paisible pour vos instants de convivialité.
La copropriété offre également une multitude d'équipements et de services pour agrémenter votre quotidien : une piscine pour des baignades rafraîchissantes, un parking sécurisé, une aire de jeux pour enfants et même une allée de jeu de boules pour des moments de divertissement en famille.
L'un des grands avantages de cette propriété est son contrat commercial avec Odalys, garantissant un revenu locatif régulier jusqu'en 2028. Odalys se charge de la gestion locative, vous libérant ainsi de toute contrainte administrative. De plus, vous avez la possibilité de réserver vos propres semaines d'occupation à l'avance, pour des vacances sans soucis.
Cette maison représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort de vie et rentabilité. Avec un apport personnel recommandé entre 60 000 euros et 80 000 euros, vous pouvez réaliser un placement sûr dans une destination prisée de la côte atlantique.
La situation privilégiée de la résidence, à proximité de la mer, des activités nautiques et du dynamique centre-ville de Saint Brevin l'Océan, en fait un lieu de vie et de villégiature particulièrement attractif. De plus, la résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
La maison est vendue entièrement meublée et équipée.
Mandat n°358072 - Prix 145 990 euros honoraires réduits 4,28% inclus à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 140 000 euros).
Copropriété de 70 lots avec un montant de charges annuelles de 1634 euros. Loyer garanti 6 646 euros par an minimum.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise n° de police 6322411804
DPE : Classe D ? GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 900 euros et 1260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots ().
Charges annuelles : 1634 euros.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 45 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 70
Quote part charges courantes : 1634 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MINDIN 44250
