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Achat Maison LA GRAND COMBE(30110)
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ExclusivitéMaison - 68m² - LA GRAND COMBE
ExclusivitéMaison 7 pièces - 126m² - LA GRAND COMBE
À proximité de LA GRAND COMBE
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Lieu :
LA GRAND COMBE 30110
- Surface : 173m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Bienvenue à La Grand Combe (30110) ! Cette maison de 6 pièces sur deux niveaux, datant de 1940, offre une opportunité rare d'investissement ou de vie confortable dans un cadre paisible. Avec une superficie totale de 173,36 m², cette propriété est divisée en deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation.
Le premier logement comprend un salon/séjour spacieux de 39 m², parfait pour accueillir famille et amis, ainsi que deux chambres généreuses de 12 m² et 16 m², idéales pour le repos. Une cuisine lumineuse de 16 m² offre un espace pratique pour préparer vos repas, tandis qu'une salle d'eau avec placard et des toilettes séparées ajoutent au confort quotidien.
Le deuxième logement propose une pièce de vie accueillante de 17 m², idéale pour se détendre, ainsi que deux chambres confortables de 17 m² et 12 m², offrant un espace privé à chacun des occupants. Une cuisine de 12 m² et une salle d'eau avec toilettes de 3 m² complètent cet ensemble fonctionnel.
Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette maison offre de nombreux avantages, notamment une terrasse ensoleillée de 20 m² et un jardin de 20 m², offrant un espace extérieur paisible pour profiter du beau temps. Une cave de 30 m² offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité appréciable.
Située à proximité d'écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, cette maison est parfaite pour une vie de famille pratique. Classée E pour la classe énergie et la classe climat, avec des valeurs respectives de 220 kWh/m²/an et de 68 Kg CO2/m²/an, cette propriété représente un investissement responsable.
Proposée à un prix attractif de 123 100 €, ne manquez pas cette opportunité ! Pour une visite guidée, contactez dès maintenant Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68 ou votre Agence Gadd.
Référence agence : 3225
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 173 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
E (220 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2206868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
LA GRAND COMBE 30110
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
