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GRUISSAN(11430) ✖

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Achat Appartement GRUISSAN(11430)

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Appartement 4 pièces - 100m² - GRUISSAN

359 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 13-8572-5471864
  • Lieu :
    GRUISSAN 11430
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans ce spacieux duplex de près de 100m² habitable situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'île aux oiseaux, les chalets et la Tour Barberousse depuis votre terrasse de 30m²exposée plein EST.
Ce bien rare et confortable est idéal pour une habitation à l'année.

Au rez-de-chaussée (44m2) :
* Une pièce de vie lumineuse de 27m2 (salon, salle à manger, cuisine) avec vue splendide
* Une chambre (10m²) avec rangement et baie vitrée pour admirer le lever de soleil
* Un toilette indépendant
* Une salle de bain avec douche

A l'étage :
* Un voutain haut (19m2) aménagé en grande chambre d’enfants
* Un voutain haut (37m2) composé d’une chambre et d’une salle de bain (baignoire, wc)

Les atouts de ce bien :
* Vue panoramique sur la mer et l'île aux oiseaux
* Terrasse de 30m² exposée EST
* Accès direct à la plage du Grazel (aucune route à traverser, idéal avec des enfants)
* Résidence sécurisée avec ravalement de façade neuf
* Parfait pour une habitation à l'année ou une résidence secondaire de standing

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !

Informations sur les superficies :
Habitable (au sol) : 100 m2
Et Terrasse de 30m2

En rez de chaussée : 44 m2
Voutain 1 : 37 m2 (environ 20m2 carrez)
Voutain 2 : 19 m2 (environ 11m2 carrez)
soit environ 75m2 carrez

Rare et pour un confort Optimum, Vous pouvez acquérir en sus un garage de 14m² dans la résidence pour ranger tout votre équipement de loisirs.
Garage : 14m2

Résidence sans ascenseur.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 100 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • F (385 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    385
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 373

Quote part charges courantes : 1495 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRUISSAN 11430

Agence immobilière

AGENCE DU SOLEIL

Avenue du Pech Meynaud
11430 GRUISSAN

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