Appartement 3 pièces - 103m² - BORDEAUX
432 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (415384 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BORDEAUX
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Lieu :
BORDEAUX 33200
- Surface : 103m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
3 PIÈCES 103 M2 APPARTEMENT TRAVERSANT 103M2 - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS - GARAGE SÉCURISÉ EN SOUS-SOL + CELLIER
BEL APPARTEMENT TRAVERSANT 103m2 + Garage sécurisé en sous-sol + Cellier - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 70, très proche du parc bordelais à pied, bus, supermarchés, médecins , établissements scolaires, restaurants etc.
L'appartement traversant de 103m2, calme et lumineux jouit d'une double exposition S/E et N/O, sans vis-à-vis. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, séjour de 29m2, 2 chambres de respectivement 12,5 m2 et 17m2 dont une agrémentée de placards, SDB, SDE, WC séparés, une pièce de 5,7m2 (sans fenêtre) idéale pour concevoir un grand dressing, cuisine équipée séparée de 9,5 m2 avec une buanderie/chaufferie attenante.
Les atouts de ce bien :
-Le calme et la lumière de l'appartement
-L'emplacement idéal avec la ligne de bus express en activité au pied de la résidence et toutes les commodités immédiates.
-L'entrée pouvant recevoir un espace bureau.
-La pièce sans fenêtre de l'appartement pouvant s'ouvrir sur le séjour ou être aménagée en dressing.
-Le quartier très agréable à vivre avec tout à proximité et la présence de verdure aux alentours immédiats, pistes cyclables aménagées récemment, le parc bordelais à 5 minutes à pied.
Cet ensemble propose également un cellier d'environ 14m2 au RDC et un garage sécurisé d'environ 14,5m2 au sous-sol. La chaudière au gaz est toute neuve.
Les charges de copropriétés d'environ 200EUR/ mois comprennent l'entretien des communs, l'eau sanitaire et le fonds de travaux. Aucune procédure en cours. Immeuble très bien entretenu.
Belle opportunité dans le secteur prisé du parc bordelais!
Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 103 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (317 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info3176464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2090 € TTC / an et 2910 € TTC / an
01/01/2024
Localisation
BORDEAUX 33200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
