Appartement 4 pièces - 80m² - MONTPELLIER
308 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (294990 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
MONTPELLIER 34000
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Montpellier, Beaux-Arts, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans un environnement paisible, cet appartement de FF4 d'une surface habitable de 80.90m2, situé au troisième étage d'un immeuble ravalé, sécurisé, avec ascenseur. L'appartement, traversant, propose de beaux volumes: Une entrée dessert un double séjour, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Possibilité de créer une 3 -ème chambre et un dressing. Le salon/ séjour ainsi qu'une des chambres s'ouvrent, grâce à 4 baies vitrées, sur une terrasse de 11.5 m2 située sur tout le côté sud ouest de l'appartement. Une cave privative de 4m2 et un local à vélo sont facilement accessibles au sous-sol. Facilité de stationnement dans la rue avec abonnement mensuel à 15EUR auprés de la Tam. Possibilité de location de parking. Résidence ravalée en 2021 avec isolation thermique des murs pignons et réhausse des gardes corps. Bien soumis au statut juridique de la copropriété.127 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 2840EUR comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain. Classé 'Energie' D et classé 'Climat ' D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 840 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Taxe foncière: 1574 EUR.Transports dont tramway ligne 2 à seulement 2 minutes à pied: Arrêt Jeu de Mail des Abbés et Arrêt Corum à 2 stations. Ecole Jean de la Fontaine. Ecole primaire Jean Baptiste de la Salle. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr. Honoraires charge acquéreur de 4.41 % TTC soit 13000EUR inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 80 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (140 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1403030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 580 € TTC / an et 840 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MONTPELLIER 34000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
