Maison 6 pièces - 192m² - LUQUET
62 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison LUQUET(65320)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 192m² - LUQUET
À proximité de LUQUET
-
Lieu :
LUQUET 65320
- Surface : 192m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Vente en Viager Mixte d'un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation occupée par 2 personnes (un Homme de 84 ans et une Femme de 86 ans), et une grange aménagée en 2 appartements loués.
Investissez dans ce bien immobilier bénéficiant d"un emplacement idéal, au calme à la campagne, entre Pau et Tarbes, dans un environnement calme et paisible.
Analyse financière:
Montant du bouquet: 62 000€ Honoraires d'agence charge vendeur inclus
Montant de la rente: 1650€
Le vendeur s'octroie une réserve de droit d'usage et d'habitation sur sa résidence principale.
La grange (composée de 2 appartements de 81.31m² et 52.69m² en Carrez) est vendue en viager libre et est actuellement louée. Loyer actuel des 2 appartements: 460€ et 550€ mensuels.
Le nouvel acquéreur percevra donc ces loyers à compter de la signature de l'acte de vente. Attention, ce viager est indivisible de la vente en viager occupé.
La valeur vénale de cet ensemble est estimée à 342 000€. En achetant ce bien, vous bénéficiez donc d'une décote importante liée à l'occupation d'une partie du bien par le crédirentier.
Vous devenez Propriétaire-Débirentier de l'ensemble en payant le jour de la vente devant Notaire (Hors frais d'acte) le montant du bouquet et la rente mensuelle indiqués dans l'annonce.
Investissez socialement responsable: Grâce à ces conditions financières, vous développez votre patrimoine et permettez aux vendeurs une vie plus confortable!
Honoraires TTC charge vendeur
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant des dépenses annuelles d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € par an..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 192 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2440 € TTC / an et 3350 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LUQUET 65320
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
