Appartement 2 pièces - 34m² - REIMS
99 900 €
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Lieu :
REIMS 51100
- Surface : 34m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
L'Atelier Immo vous présente en exclusivité une belle opportunité d'investissement locatif à Reims, dans un secteur à forte demande locative, situé à seulement 5 minutes à pied de l'Esplanade Fléchambaut, Quartier St-Rémi.
Venez découvrir cet appartement T2 de 34,77 m² Loi Carrez situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à une kitchenette ouverte sur la pièce de vie / salon.
Dans la continuité, vous trouverez un couloir desservant un WC indépendant, une salle de douche, ainsi qu'une chambre au bout du couloir, accompagnée d'un placard avec raccordement d'eau idéal pour y installer une machine à laver.
Les + de ce logement :
- Place de parking sécurisée en souterrain
- Cave saine et privative
Vous êtes idéalement situés, proches de toutes les commodités nécessaires, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, parfait pour desservir tout Reims en quelques minutes.
Une locataire est actuellement en place dans l'appartement, mais un congé pour vente lui a été transmis, vous offrant le choix de votre futur occupant.
Vous êtes à la recherche de l'investissement idéal ? Notre service travaux vous propose des projections en 3D pour vous donner des idées de réaménagement de l'appartement, afin d'accroître son attractivité au moment de la mise en location.
Il est possible de bénéficier de défiscalisation sur les quelques travaux potentiellement nécessaires dans l'appartement.
Que vous recherchiez un investissement idéal ou une résidence principale, cet appartement n'attend que vous !
DPE : E / GES : D
Taxe foncière : 833 Euro
Charges de copropriété : 110 Euro/mois
Aucune procédure n'est en cours sur la copropriété.
Les travaux de réfection complète du parking extérieur et souterrain sont en cours, déjà votés et payés !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous souhaitez en apprendre davantage sur ce bien ?
Contactez-moi dès maintenant !
Sean Murphy
ANAIS WROCLAWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 399 326 - Reims.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 34 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (279 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2793939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 545
Quote part charges courantes : 1320 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
REIMS 51100
