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Appartement 3 pièces - 73m² - ARES
325 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (309996 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 43m² - ARES
ExclusivitéAppartement 3 pièces - 73m² - ARES
À proximité de ARES
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Lieu :
ARES 33740
- Surface : 73m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Sonia POIDEVIN exclusivement vous présente à ARES coeur de village, à quelques pas de la plage et des commerces, au calme, ce très bel appartement type 3 bénéficiant d'une cour privative complètement fermée. Indépendant à la résidence, ce logement tel une jolie maison de ville mitoyenne sur un seul côté, présente énormément de charme ! Une belle pièce de vie de quasi 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte (et une petite réserve attenante). Une belle hauteur plafond donne une sensation d'espace. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, et un dressing. Une cour privative avec gazon synthétique orientée Sud-Ouest vous permettra de profiter d'un bel extérieur ensoleillé. Chauffage au gaz de ville par le sol. Un garage fermé en sous-sol (rare !) complète ce bien exceptionnel, aux prestations soignées. Que ce soit pour une 1ère résidence principale, une résidence secondaire (avec rapport locatif saisonnier), ou encore pour des retraités (plain-pied proche commerces) le coup de coeur est assuré ! Le bien peut être vendu meublé et entièrement équipé, prêt à vivre.
Copropriété de 38 lots d'habitations et 55 lots parkings
Aucune procédure en cours
Les charges de copropriété annuelles étaient de 1748 euros en 2023
Prix 325.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 310.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 349472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots ().
Charges annuelles : 1748 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 73 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info8920 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
15/08/2015
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 93
Quote part charges courantes : 1748 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ARES 33740
