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Achat Appartement SIMANDRES(69360)
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À proximité de SIMANDRES
-
Lieu :
SIMANDRES 69360
- Surface : 85m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un appartement en duplex très lumineux dans une résidence fermée et sécurisée à 5 min à pied du centre de Simandres.
L'atout majeur au delà de sa très jolie pièce de vie et ses 3 chambres, une superbe terrasse exposée sud Est avec une vue dégagée donnant sur le parc du Simandres.
Agencement de l'appartement :
- Grande piece de vie avec cuisine ouverte 40m²
- Buanderie/WC : 3m²
- Cellier : 2,81m²
A l'étage :
- 3 chambres avec placard muraux : 13_11_9,73m²
- Salle de bains/ WC de 4,83m²
Caractéristiques du bien :
- Construction de 2010
- Copropriété de 22 lots fermée par un portail électrique
- 1er étage sur 1 sans ascenseur
- Surface habitable de 85m²
- Terrasse de 20m² exposée Sud/Est avec Store banne électrique
- Garage de 40m² en sus pour 15 000 €
- Parking libre en plus dans la résidence
- Menuiserie double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires dans les chambres
- Chauffage au sol électrique piloté par domotique au rdc et radiateurs électriques dans les chambres
- Cuisine entièrement équipée
- Buanderie/cellier
- Nombreux rangements
- Interphone/visiophone
- Fibre
- Alarme
- Taxe foncière de 1050€
- Charges de copropriété de 350€ par trimestre comprenant l'entretien général de la copropriété
- Proche des commerces et écoles
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
- DPE 230 (D) GES (7)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1210€ et 1680€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 85 m²
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 22
Quote part charges courantes : 1400 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
SIMANDRES 69360
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
