Maison 5 pièces - 165m²
965 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
LES ANNONCES
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- Surface : 165m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison à Duingt - Opportunité vivez et travaillez au même endroit.
Alpes&Riviera by Keller Williams est fier de présenter cette exceptionnelle maison à Duingt, idéalement située proche de l'axe Annecy-Albertville, offrant une visibilité et un accès facilité, parfaits pour les entreprises et les entrepreneurs. Ce bien unique, réparti sur trois niveaux, propose un espace de vie généreux de 165m², alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Rez-de-Chaussée :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 55m², baignée de lumière et connectée à une terrasse extérieure et à un jardin luxuriant. Profitez de moments de détente et de convivialité, avec piscine et jacuzzi, sur un terrain de 2000m² en zone agricole non constructible, garantissant intimité et vues imprenables. La praticité est également assurée avec une buanderie, une cave et un débarras.
Premier Étage :
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains pour un quotidien empreint de tranquillité. Une salle de bains supplémentaire et un dressing complètent cet étage, optimisant l'espace et le confort.
Deuxième Étage :
Un espace polyvalent de 48m² (22m² loi Carrez) actuellement aménagé en chambre avec salon, offre un potentiel créatif illimité pour personnaliser selon vos besoins professionnels ou personnels.
Potentiel Additionnel :
La propriété inclut également une grange de 55m² au sol à rénover, offrant la possibilité de créer un bureau ou un atelier de 110m², idéal pour développer votre activité ou accueillir des collaborateurs.
Extérieur et Stationnement :
Une vaste cour d'entrée permet le stationnement de jusqu'à 8 à 10 véhicules, ajoutant ainsi à l'aspect pratique et fonctionnel de ce bien pour les visites clients ou le parking des employés.
Atout Supplémentaire :
Vivez et travaillez au même endroit ! Avec votre logement juste à côté de vos locaux professionnels, vous bénéficierez d'une flexibilité et d'une qualité de vie incomparables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner confort de vie et dynamisme professionnel à Duingt. Contactez Alpes&Riviera by Keller Williams pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
RSAC : 888 844 339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 165 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (281 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2370 € TTC / an et 3280 € TTC / an
01/01/2021
